Rekonstrukce jakéhokoliv bytu je poměrně náročná a nákladná disciplína. V případě rekonstrukce domu se pak vše ještě násobí. A to pochopitelně včetně nutných investic a nákladů. Málokdo však má to štěstí a může si dopřát luxus neomezených zdrojů. Většina z nás potřebuje před zahájením rekonstrukce co nejpřesnější obrázek o tom, kolik nás tato paráda bude stát. S co nejpřesnějším odhadem vám tedy pomůže tento náš článek. A na úplný začátek ještě uvádíme, že v samotném úvodu jsme záměrně použili slovo „investice“. Včasná a dobře provedená rekonstrukce jednak prodlouží životnost vašeho domu, jednak zvýší jeho cenu a usnadní případný prodej a v neposlední řadě vás uchrání od budoucích nákladů způsobených zanedbanou údržbou. A to platí jak pro domy rodinné, tak pro stavby komerčního či průmyslového využití.
Máte na to?
Jedna z prvních otázek, která by při plánování rekonstrukce měla padnout je, zda jste schopni to zvládnout sami. A nemluvíme teď o financích, jako spíše o schopnostech a časových fondech. I zdánlivě malá rekonstrukce může poměrně snadno přerůst v opravdu náročný zásah, který dalece předčí vaše odhady. Specializovaná firma, nebo odborníci vám v tomto mohou velmi dobře pomoci, ovšem samozřejmě ne zadarmo. Tím nechceme říct, že vás dobrá firma nemůže nakonec přijít levněji. Vždy však musíte posoudit, jestli máte dostatek znalostí, zkušeností a času na to, abyste rekonstrukci na domě zvládli svépomocí. A nezapomeňte, že i sebešikovnější kutil nesmí provádět některé činnosti, nemá-li na ně potřebné oprávnění – například práce na elektrozařízení, nebo schvalování úprav na topidlech a komínech.
Máte jasnou představu?
Není nic horšího, než se pouštět do práce, o jejímž výsledku máte velmi nejasnou, nebo snad dokonce nulovou představu. To je nejlepší předpoklad skončit úplně mimo časový plán i finanční rozpočet. Tím spíše pak u takto náročné a rozsáhlé rekonstrukce. Abyste si udělali co nejlepší představu o její ceně, musíte co nejlépe vědět, co od ní očekáváte. Od toho se pak odvíjí seznam prací, potřebný materiál a nutnost specializovaných odborníků z řad elektrikářů, plynařů, vodařů a podobně.
Víte co je potřeba rekonstruovat?
Zejména u starších domů se může poměrně snadno stát, že při rekonstrukci narazíte na řadu problémů, o kterých jste neměli ani tušení. Toto riziko je o to větší, jedná-li se o dům, který moc dobře neznáte – koupě, dar, či dědictví. V tomto případě si dejte s prohlídkou obzvlášť záležet, případně rekonstrukci rozdělte na etapy. Tím snížíte riziko, že budete v jednom momentě nuceni zastavit veškeré práci kvůli zjištěné závadě na vodovodních rozvodech.
Abychom ale příliš neodbočovali od původního tématu, počítejte, že průměrná rekonstrukce průměrného domu v průměrném stavu vás přijde minimálně na 500 000 korun. Další částky se pak odvíjí od dalších okolností, z nichž ty nejdůležitější jsme se vám pokusili dnes přiblížit.
Přečtěte si naše další články
Kolik stojí rekonstrukce bytu v roce 2025?
Ve chvíli, kdy se rozhodneme pro rekonstrukci svého bytu, bude nás zajímat cena 💵 jako jeden z hlavních parametrů celého…
Jak vybírat sanitu do koupelny?
Aby byla koupelna příjemným a praktickým místem, je třeba co nejlépe sladit všechny její prvky tak, aby se k sobě…
Kolik stojí výměna umakartového jádra?
📉 Původních umakartových jader v panelových domech postupně ubývá a většina bytů již má jádro nové. Stále se však najde…