Rekonstrukce bytu není jen o nářadí, řemeslnících a stavebních povoleních. Je to samozřejmě také otázka peněz a nemalých nákladů. A právě financování rekonstrukce bytu je téma dnešního článku. Možností je hned několik, a jako při všech finančních otázkách je nezbytné si vše dobře promyslet a propočítat. I nezodpovědné financování rekonstrukce, bytu, domu, či kterékoliv jiné stavby vás také může přivést do nepříjemných situací s dalekosáhlými následky.
Rekonstrukce jako investice, nebo nutnost?
Jakmile začnete přemýšlet o rekonstrukci, měli byste si položit zásadní otázku – jak moc je tato rekonstrukce potřebná? Nechceme vás v žádném případě od tohoto kroku zrazovat, ale od této priority se může následně odvíjet priorita financování. V optimálním případě zamýšlíte rekonstrukci jako prostředník pro udržení, nebo zvýšení vašeho komfortu, případně jako investici do budoucnosti, nebo coby prevenci v rámci jakési „údržby“ bytu. Termíny vás tedy vyloženě nesvazují a máte i čas zvolit nejpříznivější variantu získání peněz.
Pokud ovšem řešíte havarijní situaci, nebo vás čas tlačí do co nejrychlejšího startu prací, můžete být postaveni před volbu ne úplně nejvýhodnějšího řešení. I zde je ovšem na místě zachovat chladnou hlavu a na věc se podívat z dlouhodobějšího hlediska.
Úspory nebo banka?
Nejoptimálnější situací je stav, kdy jste schopni veškeré náklady pokrýt z vlastních zdrojů, tedy úspor. Pokud se ale nechcete kvůli rekonstrukci a opravám vydat ze všech peněz a skončit takzvaně na nule (což je jistě rozumný argument), budete se muset obrátit na druhou osobu, nebo instituci. V tomto případě může být ideálním řešením bezúročná půjčka v rámci rodiny, nebo známých. I tady však může být na místě sepsání základní smlouvy pro zachování bezpečnosti obou stran. Jestliže tuto možnost nemáte, nebo nechcete riskovat dobré vztahy, nezbude vám, než si zažádat o nějaký druh úvěru.
Není půjčka jako půjčka
Dobrou zprávou je, že existuje poměrně široké portfolio finančních produktů, které vám v tomto případě mohou pomoci. Jestliže disponujete stavebním spořením, je logické vycházet právě z něj. Výhodou je, že v tomto případě se zpravidla jedná o nezajištěný úvěr. Oproti tomu je možné ručit i rekonstruovanou, nebo jinou nemovitostí. V každém případě je dobré vědět, že tento druh úvěru nebo hypotéky vám může přinést i nezanedbatelné daňové úspory.
Zjistěte si detaily
Nutno však podotknout, že některé nabídky se výhodně pouze tváří a ne vždy lze stoprocentně spoléhat na transparentnost a férovost všech poskytovatelů finančních služeb. Obzvlášť velký pozor dejte u nebankovních společností slibující rychlé a bezproblémové vyřízení – obvykle totiž za cenu vysokých úroků, šibeničních termínů a skrytých poplatků. Krom těchto podmínek také nezapomeňte prostudovat nutnost dodatečného pojištění, možnost hýbat s výší splátek, nebo podmínky předčasného splacení. I tyto zdánlivé detaily mohou mít vliv na finální cenu tohoto produktu.
Přečtěte si naše další články
Kolik stojí rekonstrukce bytu v roce 2025?
Ve chvíli, kdy se rozhodneme pro rekonstrukci svého bytu, bude nás zajímat cena 💵 jako jeden z hlavních parametrů celého…
Jak vybírat sanitu do koupelny?
Aby byla koupelna příjemným a praktickým místem, je třeba co nejlépe sladit všechny její prvky tak, aby se k sobě…
Kolik stojí výměna umakartového jádra?
📉 Původních umakartových jader v panelových domech postupně ubývá a většina bytů již má jádro nové. Stále se však najde…